Online Berekenen Hypothecair krediet
Vanaf vandaag is het mogelijk om via de krediet makelaar om online uw maandelijkse aflossing van uw hypothecair krediet te berekenen.
Waarom online je hypothecair krediet berekenen?
Het is verstandig om eerst te informeren alvorens u een hypothecair krediet wil afsluiten, zodat u niet voor verassingen komt te staan. Kijk wat u per maand kwijt wil zijn aan aflossingen. Door een bedrag vast te stellen wat u maandelijkse aan uw hypothecair krediet kwijt bent kunt u eenvoudig het maximale bedrag van uw hypothecair krediet berekenen.
Stel u houdt aan het einde van de maand €1400 over. Dan is het verstandig om in ieder geval een hypothecair krediet te nemen dat 1/3 tot 1/2 van het bedrag is dat u maandelijkse overhoudt. Zo kunt u maandelijks geld opzij zetten voor de studie van de kinderen of voor uw pensioen. Natuurlijk kunt u een minder mooi/groot huis kopen, maar u heeft wel meer zekerheid voor de toekomst. Stel dat u onverwacht in die WIA terecht komt. U zult blij zijn dat u een hypothecair krediet heeft afgesloten ruim onder uw overgebleven maandelijks bedrag. Let dan ook op dat het voor banken aantrekkelijker is om een hoger hypothecair krediet af te sluiten. Denk eerst zelf na wat u wil maandelijks wil aflossen van uw hypothecair krediet en ga daar vanuit. Voor meer informatie verwijs ik u graag door naar “hypothecair krediet“.
Online berekenen hypothecair krediet:
Hypothecaire lening berekenen
Hypothecaire lening berekenen:
Uw maximale hypothecaire lening is lastig om zelf te berekenen. Om alvast een indicatie te krijgen, of ter controle, hebben wij een simpel formule beschikbaar gesteld zodat u uw hypothecaire lening te kunt berekenen. Let op: wanneer u bij een bank een hypothecaire lening wil afsluiten, zullen er een aantal factoren meegenomen worden die invloed kunnen hebben op uw hypothecaire lening. We hebben voor u een lijst gemaakt met de belangrijkste factoren die uw hypothecaire lening kunnen beïnvloeden en een overzicht over het hypothecaire lening berekenen.
Leeftijd: Uw leeftijd heeft invloed op uw hypothecaire lening. Oudere mensen zullen waarschijnlijk een lagere hypotheek kunnen aanvragen, dan mensen rond de 35-45 jaar. Er wordt hier uitgegaan van risico’s die de leeftijd met zich meebrengt, zoals bijvoorbeeld overlijden, pensioen etc. Studenten en/of starters zullen ook een lagere hypothecaire lening kunnen aanvragen.
Kinderen: Het aantal kinderen dat u heeft kan ook invloed hebben op uw hypothecaire lening. Kinderen brengen natuurlijk kosten met zich mee.
Woonsituatie: Wanneer u samenwoont en/of gehuwd bent zult u naar alle waarschijnlijkheid een hogere hypothecaire lening kunnen aanvragen dan alleenstaande mensen (afgezien van uw inkomsten natuurlijk).
Baanvastigheid: Banken zeggen misschien dat ze hier niet naar kijken, maar dat doen ze natuurlijk wel en geef ze eens ongelijk. Wanneer banken zien dat u gedurende uw leven meerdere malen een langere periode zonder werk heeft gezeten, zullen ze dit meenemen in hun beslissing.
Hypothecair krediet
Hypothecaire lening berekenen – simpel:
Hier volgt een simpele berekening van een hypothecaire lening. Voor een gedetailleerdere berekening zie annuïteit hypothecair krediet berekenen . Nu zullen wij u proberen uit te leggen hoe u eenvoudig een indicatie kunt krijgen van uw hypothecaire lening. Stel u heeft uw oog laten vallen op een huis ter waarde van €200.000. Om die huis te kunnen kopen heeft u een hypothecaire lening nodig van €125.000. Veronderstel dat u 20 jaar wil doen om de hypothecaire lening af te lossen. In 20 jaar zitten 240 maand, we delen uw hypothecaire lening van €125.000 door 240 en komen uit op een maandelijks bedrag van €520.83. Let op dat de rente die u maandelijks moet betalen hier niet bij inbegrepen zit! Uw netto maandinkomen bedraagt €1.800.
Voorwaarden voor een hypothecaire lening :
Vaak wordt de 1/3-regel gehanteerd voor het berekenen van u maximale hypothecaire lening. Dit betekend dat uw maandelijkse aflossingen maximaal 1/3 van uw netto-inkomsten mogen bedragen. In dit geval 1/3 van €1.800 is €600. Aangezien de maandelijkse aflossing van €520.83, hierboven berekend, onder de limiet van €600 valt, voldoet u aan deze voorwaarde.
Banken hebben meestal ook een regel dat het maximaal te lenen bedrag niet meer dan 85% van de marktwaarde van het huis mag overschrijden. De reden dat banken dit doen is dat bij een eventueel faillissement en daling van de marktwaarde van het huis, banken zich kunnen indekken. Vaak worden bij een faillissement huizen verkocht via een veiling, deze leveren vaak ook minder op. We gaan nu weer verder met de berekening! U heeft een hypothecair krediet van €125.000 nodig om een huis van €200.000 te kunnen kopen. We delen nu €125.000 door €200.000 en komen op een percentage van 62,5% uit. Deze valt ruim onder de 85%-regel en voldoet u dus ook aan deze voorwaarde.
Hypothecaire lening berekenen – Annuïteit:
In de simpele berekening werd er geen rekening gehouden met de rentevoet van een hypothecaire lening. Deze berekening is een stuk ingewikkelder, maar we zullen het zo duidelijk mogelijk proberen uit te leggen aan de hand van een voorbeeld.
Bedrag dat u wil lenen: €125.000
Looptijd: 20 jaar
Jaarlijkse rente: 5.5%
Maandelijkse rente: 1.055^(1/12)= 1.0044717, oftewel uw maandelijkse rente bedraagt: 0.447%.
Formule maandelijkse rente: (((1+rentevoet)^(1/12)) -1) x 100
Nu gaan we uw maandelijkse lasten berekenen:
Maandelijkse aflossing: 125.000 x (0.00447/(1-(1+0.00447)^-240)
Maandelijkse aflossing: 125.000 x (0.00447/0.657131886)
Maandelijkse aflossing: €859.85 is de maandelijkse aflossing van de eerste maand.
Na de eerste betaling is de schuld afgenomen met €850.30 – €447 = €412.85